2025年12月12日，武汉计划出让20宗地块，以住宅地块为主，其中17宗为涉宅地块，分布于7个区，其中7宗位于经开区、5宗位于东湖高新区、2宗位于硚口，而新洲区、长江新区、汉阳各1宗。
根据最新公告显示：
一、P（2025）177号地块竞买保证金由12096万元调整为30240万元；其拍卖出让时间调整至2025年12月23日9时30分，竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2025年12月22日17时整止。
二、P（2025）182号地块竞买保证金由5442万元调整为13605万元；其拍卖出让时间调整至2025年12月23日9时30分，竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2025年12月22日17时整止。
最终，2025年12月12日武汉土拍，共成交18宗地，成交金额74.3806亿元。
虽然多数地块都是底价成交，但本地土拍还是亮点颇多，光谷地产、联发、复星、天创等纷纷拿地。
成交结果：
P（2025）178号：地块位于东湖新技术开发区高新三路以南、光谷六路以西、瑶台街以北、台山溪东路以东，土地面积为80969.76㎡，土地用途为住宅，建筑面109310㎡，出让年限70年，起始价76500万元，起始楼面价约6998.45元/㎡。
由东湖高新区国企湖北科投旗下武汉光谷宜居投资发展有限公司以底价76500万元获得，成交楼面价6998.44元/㎡。
P（2025）179号：地块位于东湖新技术开发区高新三路以南、光谷六路以西、瑶台街以北、台山溪东路以东，土地面积为80969.76㎡，土地用途为住宅，建筑面积109310㎡，出让年限70年，起始价76500万元，起始楼面价约6998.44元/㎡
由光谷建设的下属公司武汉光谷地产有限公司以底价65670万元获得，成交楼面价6900.07元/㎡。
P（2025）180号：地块位于东湖新技术开发区武九铁路以南、关南园一路以东，土地面积为23056.15㎡，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积41355㎡，出让年限70年、50年，起始价28140万元，起始楼面价约6804.50元/㎡
由福建厦门国企联发集团旗下武汉联瑞恒房地产开发有限公司以底价28140万元获得，成交楼面价6804.5元/㎡。
联发地产首入光谷核心，地块北面和万科城花璟苑隔铁路相望，西侧和东侧都是华夏学院。
P（2025）183号：地块位于经开区207M-Q6地块，土地面积为39111.01㎡，土地用途为住宅，建筑面积70400㎡，出让年限70年，起始价32738万元，起始楼面价约4650.28元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价32738万元获得，成交楼面价4650.28元/㎡。
P（2025）184号：地块位于经开区207M-Q7地块，土地面积为37332.05㎡，土地用途为住宅，建筑面积70400㎡，出让年限70年，起始价32738万元，起始楼面价约4650.28元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价31248万元获得，成交楼面价4650.14元/㎡。
P（2025）185号：地块位于经开区207M-Q8地块，土地面积为38526.71㎡，土地用途为住宅，建筑面积69348㎡，出让年限70年，起始价32738万元，起始楼面价约4650.03元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价32247万元获得，成交楼面价4650.03元/㎡。
P（2025）186号：地块位于经开区207M-Q9地块，土地面积为69615㎡，土地用途为住宅，建筑面积69615㎡，出让年限70年，起始价32370万元，起始楼面价约4649.86元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价32370万元获得，成交楼面价4649.86元/㎡。
P（2025）187号：地块位于经开区207M-Q10地块，土地面积为51541.28㎡，土地用途为住宅，建筑面积92774㎡，出让年限70年，起始价43139万元，起始楼面价约4649.90元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司司以底价43139万元获得，成交楼面价4649.9元/㎡。
P（2025）188号：地块位于经开区207M-Q11地块，土地面积为59703.22㎡，土地用途为住宅，建筑面积107466㎡（推算），出让年限70年，起始价43139万元，起始楼面价约4649.75元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价49969万元获得，成交楼面价4649.75元/㎡。
P（2025）189号：地块位于经开区207M-Q13地块，土地面积为40375.25㎡，土地用途为住宅，建筑面积68638㎡（推算），出让年限70年，起始价31310万元，起始楼面价约4561.61元/㎡
由经开区国企武汉经开集团旗下武汉贰伍壹捌叁项目管理有限公司以底价31310万元获得，成交楼面价4561.61元/㎡。
P（2025）190号：地块位于经开区131C6-1地块，土地面积为47915.15㎡，土地用途为教育，建筑面积57498㎡，出让年限50年，起始价3809万元。
由经开区国企经开产投旗下武汉经开科创产业发展有限公司以底价3809万元获得，成交楼面价662.46元/㎡。
P（2025）191号：地块位于经开区131C6-2地块，土地面积为42165.88㎡，土地用途为教育，建筑面积50599㎡，出让年限50年，起始价3352万元。
由经开区国企经开产投旗下武汉经开科创产业发展有限公司以底价3352万元获得，成交楼面价662.46元/㎡。
P（2025）192号：地块位于经开区131C6-3地块，土地面积为39418.74㎡，土地用途为教育，建筑面积47302㎡，出让年限50年，起始价3134万元。
由经开区国企经开产投旗下武汉经开科创产业发展有限公司以底价3134万元获得，成交楼面价662.55元/㎡。
P（2025）193号：地块位于新洲区邾城街衡州大街以北、博物大道以东，土地面积为39824.71㎡，土地用途为住宅，建筑面积87614.36㎡，出让年限70年，起始价15860万元，起始楼面价约1810.20元/㎡
由新洲区国企武汉问津城乡建设投资集团有限公司以底价15860万元获得，成交楼面价1810.21元/㎡。
P（2025）194号：地块位于硚口区古雅路以东、田正街以南，土地面积为33539㎡，土地用途为住宅，建筑面积83800㎡，出让年限70年，起始价53230万元，起始楼面价约6352.03元/㎡
由硚口区国企硚口城建集团旗下武汉恒裕丰景置业有限公司以底价53230万元获得，成交楼面价6352.03元/㎡。
P（2025）195号：地块位于硚口区沿河大道以北，规划道路(上河街)以西，土地面积为17429㎡，土地用途为住宅、商业、教育，建筑面积111403㎡，出让年限70年，起始价154500万元，起始楼面价约13868.57元/㎡
由上海民企复星集团旗下武汉复智房地产开发有限公司以底价154500万元获得，成交楼面价13868.57元/㎡。
P（2025）196号：地块位于长江新区玉衡路南侧，浦盛路大道北侧，游湖一路西侧，解放大道东侧，土地面积为46747.97㎡，土地用途为住宅，建筑面积116873㎡，出让年限70年，起始价57300万元，起始楼面价约4902.75元/㎡
由集体所有制企业湖北幸福垸实业集团旗下湖北幸福凯晟置业发展有限公司以底价57300万元获得，成交楼面价4902.76元/㎡。
12月武汉土拍市场热度攀升，民营房企成为当之无愧的“主力军”，在多轮土拍中频频出手，彰显出对武汉房地产市场的坚定信心。
12月2日，土拍市场率先打响抢地大战。武汉三合成功斩获常青花园2宗优质地块，拉开民企拿地热潮序幕。同期出让的东西湖区住宅地块更是引爆市场关注度，吸引4家民营企业同台角逐。
其中，四川邦泰、武汉嘉地延续年内拿地节奏，此前已分别将青山区014号、洪山区096号地块收入囊中；武汉恺德则持续活跃，多次参与竞价展现强劲拿地意愿；武汉鼎源更是首次亮相武汉土拍，便一举竞得两宗地块，成为本轮土拍的“黑马”。
12月9日，汉阳核心区地块出让再掀波澜。金地商置拿下P（2025）176号地块。
P（2025）176号地块坐落于汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北，土地面积20572㎡，规划用途为住宅、公园与绿地，总建筑面积46300㎡，出让年限分别为70年、50年。该地块起始价33400万元，起始楼面价7213.82元/㎡，最终由民营企业武汉汉桓坊苑置业有限公司以底价摘得，成交楼面价与起始价持平。
值得关注的是，武汉土拍市场的热度还将持续升温。18日、24日、25日、26日、30日，武汉将迎来新一轮集中土拍，近80宗地块密集入市。据市场消息，已有多家品牌房企摩拳擦掌，蓄势待发。这场土拍盛宴将呈现怎样的竞争格局，民企是否会继续高歌猛进，让我们拭目以待。
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